不動産査定は、準備が成功のカギを握る重要なステップです。京都で不動産の査定を受ける際には、特に必要書類の準備に注意が必要です。査定実施日の少なくとも1週間前までに、登記事項証明書などの公文書を含む全ての書類を揃えることが重要です。また、共有名義物件の場合、全共有者分の書類の用意が必須です。
査定日の1週間前までに必要書類を揃える
京都で不動産査定を受ける場合、査定実施日の少なくとも1週間前までに必要書類を揃えておくことが望ましいでしょう。これは査定作業にあたる鑑定士側に十分な検討期間を確保するためです。特に登記事項証明書等の公文書は取得に日数を要することが多く、余裕をもった準備が重要です。
共有名義の場合はすべての権利者分を用意
共有名義の物件を査定する際は、全共有者分の書類が必要となります。例えば建物の登記簿謄本や固定資産税評価額通知書などは権利者全員分を用意しましょう。もし書類が不足していると査定自体が滞る可能性がありますので注意が必要です。
データは電子データで提出することが基本
不動産査定に必要なデータはできる限り電子データで提出するようにしましょう。紙ベースの書類はスキャンしたPDF形式にしてメールなどで送付することが基本的な流れです。鑑定士側もデータ管理が容易になるため、事務処理の円滑化につながります。